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安平商港將分為南、北兩區,南區-自由貿易區; 北區-觀光區。

北區將再分為四期開發+安平商港遊艇碼頭區、三鯤鯓碼頭區、漁光島月牙灣沙灘及新生地,全部將在2021年開發完成。
❶遊艇碼頭區(A、B)-A區(12.7公頃)由亞果遊艇集團開發,以遊艇碼頭、度假村(新加坡悅榕酒店管理)、海洋學校(南台科大合作)、主題商場等4大開發為主軸; 
B區預計一百零七年公開招商。
❷三鯤鯓碼頭區-面積約17公頃,擬開發遊艇、客運碼頭、渡輪站、水上遊憩設施等
❸漁光島月牙灣沙灘-面積約27公頃,規劃2018年由市港合作開發。
❹漁光島月牙灣新生地-面積約20公頃,將在完成都市計畫土地使用編定程序後辦理招商主題遊樂園、觀光飯店、百貨商場等。

安平水景公園北側都更案 明年招商

新聞出處 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1162230

〔20171221 記者洪瑞琴/台南報導〕位於安平區歷史水景公園北側的古堡段土地,啟動都更招商案,都發局表示,該區段位在歷史風貌園區蛋黃區,朝文創展示與觀光休閒渡假村發展定位,預定明年一月公告招商。都發局表示,該案基地可說是安平港歷史風貌園區的核心蛋黃區位,透過地區交通路網與公共設施,以歷史水景公園為景觀亮點,並結合安平地區人文漫遊、地方特色文化、地方美食等休閒旅行遊憩概念,連結周邊多項觀光資源,融合文創產業及活動,形塑該區成為文創與觀光住宿發展核心,有別於現有台南觀光旅館的市場定位方向。

市府早於一○三年初即啟動規劃,一○四年完成都市更新地區的公告劃設,以都市更新方式採行設定地上權開發,並以觀光旅館為招商主體,經過研議後,招商文件草案於今年十一月間公告閱覽。都發局表示,將蒐集相關意見修正後,預定明年一月正式公告招商,屆時標期依法設定三個月,以台南觀光熱潮正夯,希望能吸引有興趣的企業廠商來投資。

台南喜事 安平港遊艇碼頭案簽約

2017-12-21 聯合報 記者鄭維真/台南報導
新聞出處 https://udn.com/news/story/7326/2888745?from=udn-catelistnews_ch2


安平港遊艇碼頭為全台最大的水陸域綜合遊艇港招商案,將分為4期開發,昨台灣港務公司與亞果遊艇集團進行第1期開發簽約儀式,台南市代理市長李孟諺也出席見證,以遊艇碼頭、度假村、海洋學校、主題商場等4大開發為主軸,打造水上遊憩聚落,預計109年底完成開發,挹注國庫收入至少18億元。李孟諺指出,簽約是台南大喜之日,為安平港未來願景踏出歷史性一刻,市府會全力支持。

台灣港務公司董事長吳宏謀指出,安平港遊艇碼頭招商投資案,經由公開評選由亞果獲選,安平港朝「南自貿、北觀光」雙軸心推動,安平港平均潮差約0.57公尺,水域靜穩度佳,適合發展遊艇產業專區,南自貿部分則搭配已建置的自由貿易港區、海運快遞專區等,以水岸自貿港口目標發展。

亞果遊艇於第1期取得陸域9.7公頃、水域3公頃,共12.7公頃,最長50年經營權,將挹注國庫收入至少18億元,預定明年底可完成遊艇碼頭建置,109年底全區開發。亞果遊艇集團董事長侯佑霖表示,將以遊艇碼頭、度假村、海洋學校、主題商場等4大開發為主軸,興建150個泊位的國際級遊艇碼頭,規畫500公尺水岸遊憩步道,並與南台科大合作開設航海學校,推廣海洋教育,另外,度假村將由新加坡悅榕酒店和度假村集團經營管理,至少創造1500個就業機會,超過50億以上的土地開發效益。港務公司總經理郭添貴表示,第2期開發為結合郵輪碼頭延攬國際觀光客,第3期三鯤鯓區水岸觀光,第4期則開發月牙灣新生地,打造低密度的度假村。
 

安平商港觀光區開發 涵蓋遊艇碼頭、三鯤鯓、漁光島月牙灣 總投資逾百億
CDNS記者羅玉如/台南報導2017-12-21
新聞出處 http://www.cdns.com.tw/news.php?n_id=22&nc_id=203813 
安平商港未來將朝「南自貿、北觀光」雙軸心方向發展。台灣港務公司總經理郭添貴表示,北觀光區將分四期開發,總投資金額超過新台幣一百億,預計五年內整體開發完成。港務公司表示,安平商港南自貿區主要因應貿易自由化全球趨勢,結合雲嘉南產業發展需求及特性,規劃申請安平港自由貿易港區,一百零三年八月六日經交通部核定已正式營運。

北觀光區涵蓋安平商港遊艇碼頭區、三鯤鯓碼頭區、漁光島月牙灣沙灘及新生地。遊艇碼頭區A區由亞果遊艇集團開發,B區面積約二十公頃,預計一百零七年公開招商。郭添貴表示,A、B區都在五期重劃碼頭區,緊鄰郵輪碼頭。他透露,明年將有八個艘次的國際郵輪將停靠安平商港。

漁光島月牙灣沙灘面積約二十七點七公頃,規劃一百零七年由市港合作開發。漁光島月牙灣新生地面積約二十公頃,將在完成都市計畫土地使用編定程序後辦理招商,開發主題遊樂園、觀光飯店、百貨商場等。三鯤鯓碼頭區面積約十七公頃,擬開發遊艇、客運碼頭、渡輪站、水上遊憩設施等;整個北觀光區將在民國一百一十年開發完成。

配合台灣國際商港未來發展及建設計畫,高雄港務分公司安平港營運處十一月份進行碼頭編號調整。北觀光區域內原編定的碼頭編號,因配合觀光遊憩用途取消,原一至十二及二十一號碼頭維持不變,其餘碼頭編號均做調整。

【安平文創旅店】觀光BOT案出爐 安平海景公園旁將興建3星級以上文創旅店

[20160328 記者黃文鍠/台南報導]台南市觀光產業持續發展,目前外來遊客主要集中在中西區及安平區,為了帶動地方產業發展,市府規劃將海景公園旁一塊3.3公頃的土地,以BOT方式,引進民間資源,興建房間數超過兩百間的3星級以上飯店,目前已經第一階段審查完畢,正在第二階段文件準備中,最近可望定案,預計3年後開始營運,將成為台南另一個觀光指標。

  • 安平文創旅店相關位置圖(圖:觀旅局提供)

    安平文創旅店相關位置圖(圖:觀旅局提供)

觀旅局指出,全案總投資額超過新台幣3億元,基地土地則由台南市政府及國有財產署提供,由於位於安平水港歷史風貌特定區,且座落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上,為避免影響安平整體環境,整個計畫送經都市設計委員會審議通過,將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為50年,若經營績效良好,將可優先訂約一次,期限20年。

考量安平是台灣最早發展聚落,文化底蘊豐富,該BOT案特別要求需建置文創相關展業設施,讓整個計劃成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

 

 

首件BOT旅店 落腳安平水景公園

〔2016.03.29 記者黃文鍠/台南報導〕台南市觀光產業持續發展,目前外來遊客主要集中在中西區及安平區,為了帶動地方產業發展,市府規劃將水景公園旁一塊三.三公頃的土地,以BOT方式引進民間資源,興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店,目前已經第一階段審查完畢,正在第二階段文件準備中,最近可望定案,預計三年後開始營運,將成為台南另一個觀光指標。

  • 安平水景公園旁,將規劃星級文創旅店。(記者黃文鍠攝)

    安平水景公園旁,將規劃星級文創旅店。(記者黃文鍠攝)

  • 台南市政府規劃將水景公園旁一塊3.3公頃的土地(紅色圈內),以BOT方式引進民間資源,興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店。(記者黃文鍠攝)

    台南市政府規劃將水景公園旁一塊3.3公頃的土地(紅色圈內),以BOT方式引進民間資源,興建房間數超過兩百間的三星級以上飯店。(記者黃文鍠攝)

觀旅局指出,全案總投資額超過新台幣三億元,基地土地則由台南市政府及國有財產署提供,由於位於安平水港歷史風貌特定區,且坐落在安平古堡與安平古聚落西側軸線上,為避免影響安平整體環境,整個計畫送經都市設計委員會審議通過,將不致影響當地視覺景觀及安平夕照。全案許可年限為五十年,若經營績效良好,將可優先訂約一次,期限二十年。

需建置文創相關產業設施

考量安平是台灣最早發展聚落,文化底蘊豐富,該BOT案特別要求需建置文創相關產業設施,讓整個計畫成為住宿觀光與文化涵養兼備的休閒園區。

此外,基地鄰近安平水景公園水域,與安平港區互通,未來廠商也可依照台南市公園綠地管理自治條例申請經營水域活動,活化港區。

據了解,台南市雖然已經有多起BOT案,但以旅店為標的還是首件,加上基地還涉及國產署,更添複雜度,不過投標廠商規劃已經過第一階段審查,預料近期內就可定案,開始運作。

 

 

 

 

 

安平區長背書:投資安平 大有可為 

2016.06.26 記者黃微芬/台南報導

發展漁光島,安平區公所今年向內政部提城鄉新風貌計畫,打算引進藝術村模式,打造漁光島為藝文休閒聖地,加上大員皇冠假日酒店及台灣咖啡博物館都將在七月動工或開張,安平區長林國明廿五日出席橡欣樓招商記者會,為委外背書,強調投資安平,未來大有可為。

林國明表示,看中安平現在每逢假日都湧入大量遊客的商機,除了已知大員皇冠假日酒店將在七月興建動土外,位於歷史水景公園北側的市有地上個月順利標售出去,由一位北部人購得,據傳也有意蓋飯店;旁邊的台鹽土地傳聞有業者願意投資,加上位於水景橋附近的台灣咖啡博物館預計在七月營運,這一連串的開發案,都是外界看好安平未來發展的證明。

除了硬體建設,他說,該區公所也已向內政部提案爭取城鄉新風貌經費,以漁光島特有的資源,包括擁有兩個出海口、原始木麻黃森林、優美的海岸線及漁村特色等,結合藝術村方式,提供藝術家創作、展示、與遊客互動的機會,形塑漁光島新風格,讓外界對漁光島耳目一新;目前全案已進入審核程序,預計很快就會有下文。

林國明表示,該區公所參加文化部社造亮點計畫,今年進入第三年,將持續執行「浪漫安平」計畫,在農曆七夕舉辦為安平金小姐找夫婿等一系列活動,帶動安平的觀光熱潮;文化局在此時招商活化橡欣樓,無異是為安平的發展注入一劑強心針,未來遠景可期。

橡欣樓委外招商 做台南物產館 
 

記者黃微芬∕台南報導
市府文化局廿五日召開記者會宣布橡欣樓將委外招商,做台南市物產館,讓延宕多年的橡欣樓活化案終於露出曙光;文化局副局長周雅菁表示,期望藉由引進民間資源及創意,讓台南物產館成為安平拚觀光的代表性據點,進而成為台南公有閒置空間再利用的良好示範。文化局已決定在七月四日及十九日舉辦招商說明會,向外界充分說明並廣納意見,預計八月上網公告、十一月完成簽約。

位於安平水景橋旁的橡欣樓,早在舊市府時期便有意活化,惟整修工程一波三折,後來更宣布停擺,文化局去年重啟委外評估,今年積極布局,昨天正式對外宣布,橡欣樓將藉招商復活。文化局古蹟營運科長余基吉表示,橡欣樓占地面積約六千二百六十二平方公尺,目前初步規劃一樓做旅遊服務中心及伴手禮區,二樓為物產館,三樓飲食餐廳,四樓頂可做為露天咖啡區,一旁還有停車場可停放大型遊覽車,停車方便,只要資本在一千五百萬元以上的廠商都可投標,租期十年並可續約五年。

他說,雖說橡欣樓整建工程只完成百分之廿七,處於沒門、沒窗的狀態,後續估計得標廠商須投入二千八百萬元來完成,但比起全部完工再委外,廠商對橡欣樓有更大的發揮空間,加上安平假日人潮多,遠景可期。與文化局在安平已有多項委外合作默契,皇尚企業董事長莊世豪昨天也出席記者會,明確表達有高度興趣,將會積極展開評估。

橡欣樓小檔案 

前身是陸軍聯勤兵工廠三○四倉庫,民國九十七年移交市府,擬配合安平國家歷史風貌園區整體規劃將其改造為旅遊諮詢中心,九十八年四月動工整建,因施工單位與監造的建築師事務所嚴重歧見而停工。九十九年十一月廿三日包商與市府協議終止合約,但包商因工程結算糾紛,於一百年向市府提出民事訴訟,將在近日內判決,文化局將據以做為向包商賠償或向建築師求償的依據。另方面,文化局為解決橡欣樓的善後問題,去年內部展開委外評估,今年四月獲指示做為物產館,昨天正式宣布委外,啟動橡欣樓復活記的第一步。 

安平水域景觀 地價飆逾八倍

 

〔2013.06.26 自由時報記者孟慶慈/台南報導〕安平地區一年可吸引超過三百萬人次觀光客,只是長期以來,人潮多聚集在舊聚落歷史古蹟區,但市政府陸續串連水域景觀等觀光景點,又創造出另一波休閒觀光潛力,吸引不少企業注意,地價水漲船高。

安平區區長林國明指出,安平水域景觀一帶的地價,近年來快速攀升,八、九年前一坪大約二、三萬元,四、五年前漲到一坪四、五萬元,上個月市政府標售一筆面積約一公頃的市有地,最後以一坪十七.五萬元成交。

林國明說,已經進駐水域景觀區的企業包括五星級的「大員皇冠酒店」,將於下週一動工;返鄉的中國台商看好觀光商機,向台南區漁會承租舊安平辦事處等土地,掛出「咖啡博物館」招牌,賣咖啡輕食、安排街頭藝人演出等,預定七月營運;上月標得市府土地的業者亦透露,打算投資觀光飯店。

林國明說,安平水域景觀一帶大面積的土地約有三處,一是永豐餘家族所有,一為軍方所有,一是台鹽所有,不少人來公所打聽租、售訊息。林國明指出,安平北側鹽水溪一帶是野鳥保護區,西邊是大海,南有運河,中間一帶是台灣歷史發源區,有很大發展空間。


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